Residenze R22 sorge su un lotto occupato in precedenza da edifici di carattere post-bellico tipici del quartiere San Lorenzo. I vecchi corpi di fabbrica ormai fatiscenti, abbandonati ed in avanzato stato di degrado hanno lasciato il posto ad un intervento di riqualificazione architettonica interessato allo sviluppo e al miglioramento del quartiere in linea con gli obiettivi del Programma di Rigenerazione urbana del comune di Roma:
- valorizzazione dell'identità culturale del luogo
- miglioramento della sicurezza
- limitazione del consumo di suolo
- raggiungimento di elevati standard di qualità ambientale.

L'edificio sarà caratterizzato da elevati standard di isolamento termico ed acustico delle pareti esterne, dei serramenti, della copertura e dei pavimenti attraverso l'impiego di materiali a bassa conducibilità termica ed alto potere fonoassorbente. Le unità immobiliari saranno servite da pompe di calore collocate negli spazi condominiali interrati che serviranno a soddisfare il fabbisogno di riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria. L'atrio vetrato agisce come un elemento di riscaldamento passivo, catturando e conservando il calore solare per ridurre la dipendenza da sistemi di riscaldamento tradizionali. I panelli fotovoltaici, che alimenteranno tutto il sistema, saranno collocati sulla copertura in modo da massimizzare la captazione solare e garantire una maggiore resa energetica dell’intero impianto. I pannelli in lamiera forata utilizzati come schermatura delle terrazze sono progettati per massimizzare la ventilazione naturale e ridurre il surriscaldamento degli spazi esterni, contribuendo a migliorare il comfort termico degli abitanti. Queste soluzioni innovative e al contempo esteticamente caratterizzanti, unite ad una gestione responsabile delle risorse idriche e ad una corretta gestione dei rifiuti, elevano l'edificio a modello di sostenibilità ambientale.